Twee-onder-een-kapwoning met super riante achtertuin in Leerdam-West! 

Wil je wonen in een kindvriendelijke woonwijk en in een gezellige woonomgeving? Lees dan even verder! Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1928 is gelegen in een ouderwets gezellige volkswijk in Leerdam West. De woning telt vier slaapkamers, een badkamer op de begane grond, woonkamer en keuken. Achter de woning ligt een diepe tuin op het noordwesten met een overdekt terras en een schuur. Hier is volop privacy en is er altijd wel een lekker plekje te vinden, want ook op koude dagen is er altijd plek onder de ruime overkapping.

De wijk is ruim opgezet met een verscheidenheid aan woningen en diverse winkels. Op loopafstand ligt een ruim opgezet winkelcentrum met diverse supermarkten en speciaalzaken. Tegenover de woning is een moskee gesitueerd.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. 
Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens.

De entree geeft toegang tot de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een deur links leidt naar de woonkamer. De vloer is afgewerkt met laminaat. 

De woonkamer is opgedeeld in een zitgedeelte en een eethoek. De eethoek ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de beschutte voortuin. De ramen in de erker zijn voorzien van fraaie glas-in-lood elementen. In de woonkamer siert een gezellige houtkachel. Rondom de houtkachel staat de zithoek opgesteld, het grote raam geeft zicht op de overkapping en achtertuin. Er is een airconditioning aanwezig en de vloer is afgewerkt met laminaat.  

Vanuit de woonkamer bereik je de keuken. De keuken is voorzien van een 1,5 spoelbak met mengkraan, een combioven, vaatwasmachine, koel- en vrieskast, close-in boiler en een 5-pits gaskookplaat. Er is voldoende kastruimte aanwezig. De keuken is op leeftijd maar functioneert nog naar behoren. De aangrenzende bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is via een loopdeur het overdekte terras bereikbaar. 

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich het toilet en de badkamer. Deze ruimtes zijn volledig betegeld. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en een handdoekradiator. Ventilatie gaat via de mechanische ventilatie unit.

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers aan de voorzijde hebben een oppervlakte van 9,7m² en 5,7m². De slaapkamer aan de achterzijde (13,4m²) geeft toegang tot het platte dak, deze kamer beschikt over airconditioning en een wastafel.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar de vierde slaapkamer (22m²) is. De twee recent (2023) geplaatste Velux dakramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Het is daarmee een prettige en lichte slaapkamer met meer mogelijkheden (bijv. voor hobby of thuiswerken). Hier is ook airconditioning aanwezig.

Achter de woning ligt een riante achtertuin. De diepe tuin biedt mogelijkheden tot het creëren van verschillende zithoekjes. Doordat achter de woning geen bebouwing staat is er veel ruimte en licht. Dan is er ook nog eens een overkapping aanwezig waardoor het goed vertoeven is in de tuin.

Achterin de tuin staat een houten tuinschuur, hiernaast is een verbinding naar de achterom, via het pad is er een mogelijkheid om op straat te komen. Hiervoor is een recht van overpad gevestigd. Langs de woning loopt een afsluitbare en overdekte steeg. Deze steeg wordt gedeeld met de buren, en biedt vooral extra bergruimte. De aangebouwde overkapping is in 2021 bedacht als uitbouw van de woning, maar is niet onderheid.

Tegenover de woning ligt de Anadolu Moskee. Deze moskee is de thuisbasis van een Islamitische gemeenschap in Leerdam. Het is een actieve moskee met veel kleinschalige acties en dagelijks gebedsmogelijkheden. Alleen tijdens het vrijdaggebed is het overwegend drukker in de buurt. De huidige bewoners hebben een goede band met de gemeenschap en ervaren geen overlast.

Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij u naar de brochure. 

Over Leerdam
Leerdam is gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam heeft ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die o.a. is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.

Alle voorzieningen om wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken zijn aanwezig. Zo zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen. 

Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. In het centrum bevinden zich diverse winkels en galeries. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig. Er zijn meerdere restaurants, voor de snelle hap en een lang diner kunt u hier goed terecht.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.