Verkocht

Verkocht: President Steynstraat 25, 3143 CR Maassluis

€ 325.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte	76 m²
Woonoppervlakte	120 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Bouwperiode	1905
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00149
Vraagprijs	€ 325.000,- k.k.
Elektra	€ 140,-
Gas	€ 140,-
Water	€ 60,-
Inrichting	Ja
Inrichting	Gestoffeerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Vrijdag 1 december 2023

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1905
Dakbedekking	Bitumen, Dakpannen
Type dak	Samengesteld
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	76 m²
Woonoppervlakte	120 m²
Inhoud	393 m³

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, Nabij snelweg

Tuin
Type	Afgesloten tuin
Oriëntering	Zuidoost
Staat	Prachtig aangelegd

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
CV ketel	Intergas
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2022
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel, Elektrische boiler
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode	Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen	Bidet, Inloopdouche, Toilet, Wastafel, Whirlpool
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft ventilatie	Ja

Kadastrale gegevens
Maassluis D 4450
Perceeloppervlakte	76 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Dichtbij de historische haven van Maassluis op loopafstand van het centrum en de horecagelegenheden vind je deze karakteristieke tussenwoning uit 1905. Deze leuke "starters" woning heeft 3 slaapkamers, een luxe badkamer met whirlpool. Gewoon je koffers uitpakken in de walk in closet, je meubels neerzetten en het wonen kan beginnen! Maak gerust een afspraak om deze woning zelf te komen bekijken!

Deze leuke tussenwoning met authentieke voorgevel is gelegen op 't Hoofd van Maassluis. Deze ideale locatie is op korte afstand van allerlei voorzieningen. In de omgeving zijn vele leuke horecagelegenheden te vinden in het historische centrum. Met een metrostation op loopafstand en de uitvalsweg A20 dichtbij, is de bereikbaarheid uitstekend. Met de metro of auto ben je binnen 30 minuten op het strand van Hoek van Holland of in het centrum van Rotterdam. Kortom een toplocatie!

Indeling

Via de voordeur kom je binnen in de hal waar plaats is voor de garderobe, de meterkast, het toilet en de ensuite deuren naar de woonkamer.

-Toilet-
Strak tegelwerk in halfsteens verband aan de wand met een zwart accent tegel wat mooi in combinatie is met de vloer. De muur is verder voorzien van strak stukwerk. Er is een zwevend toilet geplaatst.

-Woonkamer-
De zwarte grote natuursteen tegels lopen van de hal door naar de woonkamer en zijn grotendeels voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde is plaats voor een grote eettafel en aan de achterzijde is ruimte voor de zithoek. Met de openslaande deuren is de achtertuin te bereiken.
Een bijzonder detail is toch wel het plafond met aan de zijkanten de inbouw spots die de muur mooi uitlichten en in het midden de sierlijst wat echt het karakter weergeeft van deze woning.

-Keuken-
Middels het afstapje komen we in de keuken. Ook hier is het plafond netjes afgewerkt met spotjes. De natuurstenen keukenvloer is voorzien van vloerverwarming. De lichte keuken heeft een natuursteenblad en als accent een groene wandtegel. De keuken is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een Amerikaanse koel/vriescombinatie.

-Bijkeuken-
In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping

Via de trap in de woonkamer komen we op de eerste verdieping.

-Badkamer-
Deze luxe badkamer is eigenlijk een heerlijke wellness ruimte waar je gebruik kan maken van de whirlpool, de stort douche, bidet en het toilet en uiteraard een wastafel. De tegels van de vloer lopen door over de wand tot aan het plafond waarbij de douche en whirlpool met een bruine contrast tegelkleur zijn afgewerkt.

-Walk in closet-
Wie wil dat nu niet? een walk in closet waar je alle kleding kan opbergen. Via de badkamer door de kleding kast zo de slaapkamer in. Ideaal dus !

-Slaapkamer-
De ouder slaapkamer is te vinden op deze etage met de twee ramen is er veel licht in deze kamer. In de slaapkamer, walk in closet en overloop ligt een nette moderne laminaatvloer.

Tweede verdieping

-Tweede verdieping-
Wat heerlijk toch zo'n dakopbouw. Als je de trap op loopt is er veel extra daglicht door de lichtkoepel. Op deze verdieping ligt dezelfde nette laminaatvloer op de overloop en in beide slaapkamers. Met zo'n 16m² zijn het twee ruime slaapkamers. In de kast naast de trap is naast veel opbergruimte ook de CV ketel van het merk Intergas uit 2023 opgesteld.

Tuin

-Buiten-
Hoe fijn is dat als je op een mooie zonnige dag door de openslaande deuren zo de achtertuin in kan lopen ? Met zo'n 14m² is dit toch een gezellig stadstuintje.

Bijzonderheden

-Bijzonderheden-
• Karakteristiek gevel
• CV ketel Intergas van 2022
• Voorzijde 2022 geschilderd
• Achterzijde begane grond 2022 geschilderd
• Kunststofkozijnen keukenraam en badkamerraam
• 2de verdieping 2006 geplaatst
• Nieuwe dakpannen voorzijde 2006

-Dichtbij-
• Metro
• Historisch Centrum Maassluis
• de Pont naar Rozenburg
• Natuurgebied langs de Waterweg
• Leuke horeca gelegenheden in de omgeving

-Clausule-
• Ouderdomsclausule
Gezien de leeftijd van de woning zal de ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.