Te koop: Makelaar Moerwijk www.thuisinmoerwijk.nl

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op woensdag 22 mei om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

INSTAPKLAAR EN BETAALBAAR 2-KAMER APPARTEMENT, VOORZIEN VAN EEN L-VORMIGE MODERNE KEUKEN EN BADKAMER, RUIME SLAAPKAMER, GEZELLIGE WOONKAMER MET EEN BALKON GELEGEN OP HET NOORDWESTEN EN IS IDEAAL VOOR STARTERS EN/OF SENIOREN. LIGGING ZEER GUNSTIG MET OPENBAAR VERVOER VOOR DE DEUR EN NABIJ UITVALSWEGEN.

De vorige woningen in dit appartementen complex waren binnen 1 week ver boven de vraagprijs verkocht. Mocht u interesse hebben in dit leuke appartement reageer dan snel!

LOCATIE:
Zeer centraal gelegen tussen het Zuiderpark en park Overvoorde, nabij winkelcentrum In de Bogaard in Rijswijk en de uitvalswegen A4, A12 en A13. Ook de voorzieningen m.b.t. het openbaar vervoer zijn goed, zowel tram 16 richting Wateringen en het Statenkwartier, maar ook bus 51 Richting Rijswijk en Delft stop voor de deur.

Indeling:
Toegang tot de flat via een afgesloten entree met bellentableau met intercom en verhoogde parterre met trappenhuis en de lift. Via de galerij op de 5e woonlaag is het appartement te betreden. De gang biedt toegang tot diverse ruimtes tevens bevindt zich in de hal ook de meterkast.

De L-vormige, moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat met daaronder een combi-oven van het merk Siemens, een koelkast en separaat een handig vriesgedeelte met drie lades. De zwarte hoogglans keukenkastjes en de RVS frontjes zorgen voor een moderne sfeer. Het stak afgewerkte werkblad voorzien van een ronde RVS spoelbak met bijpassende kraan is een perfecte toevoeging aan deze keuken . De praktische indeling geeft u extra veel opbergruimte voor uw kookgerei, zo is de hoekkast voorzien van draaicaroussel waardoor u hier gemakkelijk uw pannen kunt opbergen.

De moderne en goed verlichte badkamer is voorzien van een afgesloten zwarte douchecabine, grijs wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast en het toilet.

De slaapkamer is ruim bemeten en net als de woonkamer voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor het een zeer lichte en aangename leefruimte is. De woonkamer biedt eveneens toegang tot het knusse balkon dat gelegen is op het noordwesten met uitzicht over de groenstrook. De woning is uitermate geschikt voor starters of senioren.

In het souterrain vindt u de gezamenlijke berging voor fietsen en tevens een eigen afsluitbare berging van ca. 3m2.

Bent u als starter op zoek naar uw eerste woning? Of zoekt u een fijn appartement waar u kunt genieten van uw rustige dagen? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van dit fijne appartement in de wijk Moerwijk.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1965;
• Circa 47 m2 woonoppervlakte;
• Erfpacht eeuwigdurend, canon bedraagt jaarlijks €460,73 exclusief €32,- beheerkosten;
• Afgesloten entree met bellentableau en intercom;
• Energielabel E, geldig tot 24-04-2029;
• Blokverwarming; voorschot stookkosten gemiddeld € 33,- per maand.
• Verbruik verwarming maandelijks inzichtelijk via Isla-app;
• VvE 1/65e aandeel € 200,- per maand, Reservefonds onderhoud € 284.550,-;
Kosten keukengeiser € 12,89,- per maand eigendom Eneco;
• Balkon van 2,55 m2 gelegen op het noordwesten;
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
• Elektra: 2 groepen;
• Centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen;
• Parkeren: Overdag gratis, maandag tot en met zondag van 18.00 tot 24.00 uur betaald parkeren, bewonersvergunning € 93,80 p/j, bezoekersvergunning €
32,25 p/j;
• Mogelijkheid om te parkeren op achtergelegen terrein in overleg met VvE (wachtlijst);
• Op loopafstand van het openbaar vervoer;
• Afgesloten berging en gezamenlijke fietsenberging welke gemakkelijk te betreden aan de zijkant van het gebouw.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Scherpe bieden vanaf prijs;
• WOZ-Waarde per 01-01-2023: € 203.000,-;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.