Te koop: Rumbastraat 117, 7323 RL Apeldoorn

In de jonge, kindvriendelijke en gewilde woonwijk Zuidbroek staat deze uitstekend onderhouden en jonge (2022) eengezinswoning voor jou klaar. Een luxueus, comfortabel, energiezuinig en fraai afgewerkt royaal woonhuis. Met het groene en weidse uitzicht aan de voorzijde over Park Zuidbroek verveelt het uitzicht nooit. Voldoende mogelijkheden tot parkeren in de straat. Het huis is energiezuinig met een mooi energielabel A++. Aan wooncomfort geen gebrek met maar liefst 164m2 woonoppervlakte. Deze woning kenmerkt zich door de zeer fraaie woonkamer en woonkeuken die naadloos in elkaar overlopen. De begane grond heeft een fijne split-level indeling en door de aanwezigheid van grote raampartijen en hoge plafonds voelt deze verdieping ruim en zeer licht aan. De gehele begane grond is voorzien van een mooie PVC-vloer met vloerverwarming.

Ben jij op zoek naar een instapklare woning voorzien van luxe, wooncomfort en ook nog eens zeer energiezuinig? Maak dan gauw een afspraak!

INDELING

Begane grond: Via een trapopgang naar de voordeur kom je binnen in een ruime hal. De hal geeft toegang tot de meterkast, modern toilet met fontein, fijne trapkast en toegang tot de woonkamer/woonkeuken. Bij binnenkomst valt de luxe en moderne keuken direct op als eye-catcher van deze woning. Het grote eiland met bargedeelte geven vele mogelijkheden en ruimte. De kastenwand met diverse inbouwapparaten maken het geheel af. Aan de voorzijde is het mogelijk om een grote eettafel te plaatsen met rustgevend uitzicht op Park Zuidbroek. De woonkamer is lager gelegen en door het doorlopend plafondhoogte is het ruimte effect hiervan fantastisch. Mede door de grote raampartijen is deze ruimte heerlijk royaal. De naadloze overloop tussen eethoek, keuken en woonkamer maakt deze woning aantrekkelijk. Door middel van een schuifpui kan de achtertuin bereikt worden. Deze is gelegen op het noordwesten en geeft aan de achterzijde voldoende zon. De vrijstaande houten berging en de achterom maken de achtertuin af.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. 1 royale slaapkamer aan de achterzijde en 1 royale slaapkamer aan de voorzijde. 1 compactere slaapkamer aan de voorzijde (ideaal als werkplek of babykamer). De badkamer is aan de achterzijde geplaatst en luxueus afgewerkt met vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche en groot wastafel meubel. Ook is er een toilet aanwezig in de badkamer.

Tweede verdieping: De laatste verdieping is nu thans 1 grote ruimte. Het is hier mogelijk om bijvoorbeeld 3 aparte kamers te creëren. Of denk aan een thuisbioscoop, sportruimte, logeerruimte met eigen badkamer. De opties voor deze verdieping zijn eindeloos. Op deze verdieping bevind zich tevens de technische hoek met diverse aansluitingen (zonnepanelen omvormer, wasmachine, mechanische ventilatie etc.).

Al met al een instapklaar, jong, luxueus en comfortabel woonhuis dat je gezien moet hebben!

Energielabel A++, geldig tot en met 25-10-2031.

Oplevering in overleg.